Giá các căn hộ sức khỏe thường cao hơn 20-30% các căn hộ tương đồng trong cùng một vị trí, nhưng vẫn hút người mua. Đặc biệt, các sản phẩm đi đúng hướng sẽ là tài sản đầu tư bền vững với lợi nhuận được đảm bảo.
Điểm sáng “căn hộ sức khỏe”
Điển hình tại D-Homme do DHA Corporation phát triển tại khu vực Chợ Lớn (765 Hồng Bàng, quận 6) sở hữu đầy đủ các tiêu chí về căn hộ sức khỏe đạt chuẩn. Theo đó, thiết kế của dự án đảm bảo mặt bằng mỗi căn hộ có ít nhất 10,5m tiếp xúc với ánh sáng ngoài trời, chiều rộng hành lang được mở rộng lên đến 1,8m thay vì 1,4-1,6m như thông thường và chiều cao trần căn hộ cũng lên 3m. Chủ đầu tư còn nâng cấp nhiều công nghệ và thiết bị để đảm bảo an toàn cho cư dân như thang máy điều khiển bằng công nghệ FaceID, Smart Video Call hay Digital Key,…
Ngoài ra, DHA Corporation đã quyết định thay toàn bộ hệ thống cửa tại khu vực sảnh, vệ sinh công cộng và hồ bơi bên trong D-Homme thành cửa cảm ứng, nâng cấp bãi đỗ xe thành bãi đỗ xe thông minh, sử dụng công nghệ điện phân ion đồng cho hồ bơi thay vì dùng Clo như thông thường…
Tiềm năng sinh lời lớn cho nhà đầu tư
Thực tế, khảo sát của CBRE tại thị trường khu vực cho thấy, giá bán các căn hộ sức khỏe thường cao hơn 20-30% so với các căn hộ tương đồng trong cùng một vị trí, nhưng vẫn có sức hút rất lớn với người mua. Trong giai đoạn hiện tại, khi căn hộ sức khỏe còn là ý tưởng khá mới mẻ trên thị trường, chủ đầu tư sẽ cố gắng không đưa ra mức giá quá cao nhằm giới thiệu sản phẩm đến đông đảo khách hàng. Sau thời gian thị trường đã làm quen, những sản phẩm này thường được bán với giá cao hơn. Điều đó đồng nghĩa với việc căn hộ sức khỏe có dư địa gia tăng giá trị lớn trong tương lai.
Căn hộ nói chung luôn là sản phẩm có biên độ tăng giá tốt và ổn định so với các loại hình khác. Minh chứng, trong 5 năm qua, giá căn hộ tại TP.HCM liên tục tăng. Năm 2015 giá căn hộ cao cấp khoảng 45 triệu đồng/m², nhưng tới năm 2020 khoảng 70 – 90 triệu đồng/m²; căn hộ trung cấp giá khoảng 21 – 25 triệu đồng/m² thì đến nay tăng lên khoảng 36 – 43 triệu đồng/m².
Thêm vào đó, hiệu suất cho thuê của loại hình căn hộ cũng đạt trung bình vào khoảng 4%-6%/năm (được tính trong bối cảnh khó khăn khi dịch bệnh xảy ra), vẫn cao hơn nhà riêng lẻ chỉ 2,5%/năm, thậm chí một số khu vực chỉ 1,9%/năm.
Mặt khác, các mô hình “căn hộ sức khỏe” có giá trị sử dụng cao, đang ngày được thị trường ưa chuộng sẽ đảm bảo lợi nhuận cho thuê và tỉ suất tăng giá tốt hơn. Chưa kể, một số sản phẩm căn hộ sức khỏe hiện còn được áp dụng chính sách mua bán linh hoạt, giảm bớt áp lực tài chính nhờ ưu đãi từ chủ đầu tư, hoặc chương trình hợp tác với ngân hàng sẽ giúp cho khách hàng bảo toàn được nguồn vốn đầu tư ban đầu.
Đơn cử như chương trình thanh toán chỉ 0,5%/tháng đối với D-Homme, tương ứng khách hàng chỉ trả khoảng 20 triệu đồng/tháng căn hộ 2PN có giá tầm 4 tỉ đồng. Hay chương trình tài chính đặc biệt khi khách hàng có sẵn tài sản đảm bảo, chỉ cần thanh toán 50 triệu đồng sẽ nhận nhà, ngân hàng hợp tác sẽ hỗ trợ vay đến 100% giá trị căn hộ kèm theo các điều kiện ưu đãi lãi suất khác. Như vậy, nếu nhanh nhạy nắm bắt các chương trình hỗ trợ này từ chủ đầu tư, khách hàng, nhà đầu tư BĐS sẽ dễ dàng nhận về lợi nhuận từ loại hình căn hộ này.
Hotline: 0987 21 79 79
Nhà mẫu D-Homme: 46 Kinh Dương Vương, P.13, Q.6, TP.HCM